El mercado inmobiliario de Querétaro muestra un cambio al inicio de 2026, con un crecimiento en la oferta de espacios comerciales, que pasaron de 8.6% en diciembre de 2025 a 21.2% en febrero de 2026.
Este aumento coincide con la expansión de centros de datos en la región del Bajío, que están generando demanda de servicios, comercio y empresas proveedoras en las zonas cercanas a estos desarrollos.
A nivel nacional, se prevé que México capte hasta 18 mil millones de dólares en inversión en este sector durante los próximos cinco años, impulsado por el crecimiento digital, la nube y el nearshoring, según la Asociación Mexicana de Data Centers.
Este contexto comienza a reflejarse en la dinámica local. En febrero de 2026, los espacios comerciales concentraron el 41.1% de las búsquedas inmobiliarias en Querétaro, por encima de oficinas e industria, lo que indica una mayor demanda de servicios en torno a nuevos polos tecnológicos.
Además, las empresas que llegan a la entidad buscan oficinas de entre 100 y 200 metros cuadrados, principalmente proveedores que se instalan cerca de corredores industriales como El Marqués, Colón y Huimilpan.
Especialistas señalan que los centros de datos generan un efecto en cadena en el desarrollo urbano, al atraer empresas de tecnología, logística y servicios, además de incidir en la demanda y precios de renta en distintos tipos de inmuebles.
